Nos outils, notre méthode, votre réussite
Une méthode agile, en constante remise en question
Notre ligne directrice : rien n’est figé. Chaque trimestre, nous remettons à plat nos pratiques, analysons les résultats et faisons évoluer nos méthodes pour être toujours plus performants. Le monde change, l’immobilier aussi : nous restons en veille constante pour intégrer les meilleurs outils et stratégies du moment dans votre commercialisation.
Visites virtuelles en 3D avec Matterport
Nous utilisons le scanner Matterport 3, une technologie parmi les plus abouties du marché, qui permet de réaliser une reconstitution immersive de votre bien. Les acheteurs peuvent ainsi se promener dans chaque pièce, zoomer, changer de point de vue… et se projeter dès les premières secondes. Ce niveau de détail déclenche un véritable enthousiasme avant même la visite physique.
Chez Ethiqu'Immo, cette technologie est la norme, aussi bien dans notre agence de Strasbourg que dans celle de Bar-sur-Aube. Là où d'autres facturent ce service entre 300 et 800 euros, nous l’intégrons systématiquement à notre démarche. En 2024, nous avons investi dans la dernière version Matterport 3 : seules quelques agences en France en sont équipées. Pourquoi ? Parce que pour nous, la visite virtuelle n’est pas un bonus. C’est une étape cruciale dans le processus d’achat.
Des photos HDR haut de gamme
Une photo peut tout changer. C’est pourquoi nous travaillons avec des photographes pros, équipés pour réaliser des clichés HDR valorisants. Ajoutez l’IA au traitement, et vous obtenez des visuels qui déclenchent l’envie, dès le premier scroll.
Un fichier client qualifié et mis à jour quotidiennement
Chez Ethiqu'Immo, le fichier client est un véritable levier de performance, et non une simple base de données. Chaque jour, après les visites, nos négociateurs prennent le temps de classer, mettre à jour et qualifier les contacts rencontrés. Critères de recherche, budget, projets à court ou moyen terme… chaque profil est répertorié avec précision.
Ce suivi rigoureux nous permet de réactiver rapidement des acheteurs potentiels, souvent avant même la publication d’une annonce. En phase de lancement, nous ciblons ces profils pour générer un effet nouveauté fort et concentré. Cette organisation en amont est cruciale : les premières semaines d’une vente sont souvent décisives. Et chez nous, tout commence par une relance intelligente de notre propre fichier.
Le partage intelligent grâce à Modelo Office
Chez Ethiqu'Immo, le travail collaboratif entre agences fait partie intégrante de notre méthode. Grâce à notre logiciel Modelo Office, nous pouvons diffuser votre bien auprès d’un réseau national d’agents immobiliers partenaires, tout en gardant un seul interlocuteur dédié pour vous.
Ce fonctionnement transparent et centralisé permet de multiplier les opportunités tout en conservant la maîtrise de votre dossier. Concrètement, cela signifie plus de visibilité, plus de contacts acheteurs, et une vente potentiellement plus rapide. Nous partageons à 50/50 avec tout confrère capable de présenter un acquéreur sérieux. Parce que chez Ethiqu'Immo, nous privilégions l’efficacité, pas la compétition.
L’intelligence artificielle intégrée à chaque étape
L’intelligence artificielle est un outil puissant, que nous utilisons de façon concrète, utile et adaptée à votre projet. Elle ne remplace pas l’humain, mais elle permet à nos agents de gagner du temps, de la précision et de la pertinence. Aujourd’hui, nous l’intégrons à plusieurs niveaux de notre méthode.
L’IA n’est pas un gadget chez nous. Elle nous aide à :
– Créer des projections réalistes après travaux
– Répondre plus vite aux acheteurs
– Adapter les visuels selon chaque support
– Rédiger des annonces ciblées et efficaces
La data, une arme pour la création et la diffusion de vos annonces
Chez Ethiqu'Immo, nous avons fait le choix de la technologie et de la précision. La data, c’est l’ensemble des informations que les utilisateurs laissent en ligne : leurs recherches, leurs clics, leurs habitudes. En croisant ces données avec les caractéristiques de votre bien, nous optimisons le contenu de vos annonces pour qu’il corresponde exactement aux attentes des acheteurs potentiels.
Cela commence dès la rédaction : chaque mot est choisi pour résonner avec les recherches les plus fréquentes. Ensuite, la diffusion est ajustée en fonction des plateformes, des jours et des horaires de consultation. Résultat ? Votre annonce est plus visible, plus pertinente et mieux positionnée. La data n’est pas là pour remplacer l’humain, mais pour lui permettre d’être encore plus efficace.
Une communication intelligente, guidée par l’analyse
Diffuser une annonce aujourd’hui ne se fait plus “à l’ancienne”. Les portails immobiliers, les réseaux sociaux, les newsletters, les alertes automatiques… chaque canal a ses propres règles et ses algorithmes. Chez Ethiqu'Immo, nous analysons les performances en temps réel pour adapter notre stratégie de diffusion à chaque bien.
Nous savons quel support privilégier, à quel moment, et avec quel type de contenu. Une maison familiale dans un quartier résidentiel n’a pas la même audience qu’un studio en centre-ville. Grâce à nos outils de suivi, nous ajustons les publications pour être toujours en tête de liste au bon endroit, au bon moment. C’est cette réactivité digitale qui fait toute la différence dans une commercialisation réussie.
Des vidéos abouties qui marquent les esprits
La vidéo est devenue un outil incontournable pour se démarquer. Chez Ethiqu’Immo, nos agents sont formés à la prise de vue et au montage, avec des équipements pros (stabilisateurs, micros, logiciels). Ce n’est pas un simple gadget : chaque vidéo est pensée pour valoriser les points forts de votre bien, avec fluidité, émotion et impact.
En fonction des supports, nous adaptons les formats pour coller aux préférences des algorithmes. Une bonne vidéo, bien diffusée, peut générer des milliers de vues qualifiées. Et surtout, elle crée un lien émotionnel. Le futur acquéreur ne regarde pas seulement un bien : il commence déjà à s’y projeter.
🎥 Retrouvez toutes nos vidéos sur la chaîne YouTube d’Ethiqu’Immo
Des réseaux sociaux travaillés, humains et efficaces
Chez Ethiqu'Immo, nous ne cherchons pas à avoir des milliers de likes factices. Nous avons construit une communauté réelle, engagée, locale, qui interagit chaque jour avec notre contenu. Nos réseaux sociaux sont des espaces d’échange, mais aussi des vecteurs puissants de visibilité pour votre bien.
Chaque publication est pensée pour attirer l’attention, raconter une histoire et générer de l’intérêt. Et ça fonctionne : nous recevons quotidiennement des contacts acheteurs ou vendeurs via Instagram, Facebook ou YouTube. Pour nous, les réseaux sociaux ne sont pas une vitrine figée : ce sont des outils dynamiques, au cœur de notre stratégie de communication.