Très beau 2P - Erstein

J'ai le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité chez Ethiqu'Immo, un appartement 2P de 52m², situé à Erstein - Krafft.
Situé au 4ème et dernier étage de son immeuble, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et arborée.
Très gros point positif, cet appartement ne nécessite aucun travaux intérieur.


Cet appartement est composé comme suit :
Une entrée dégagement avec placards intégrés
Une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour pour une surface de presque 24m²
Une chambre d'environ 15m², avec placards intégrés
Une salle d'eau avec WC


Les deux pièces principales bénéficient de belles baies vitrées donnant sur le parc devant l'immeuble.


En ce qui concerne les charges annuelles, elles s'élèvent à 3200€ par an, ce qui comprend les charges de copropriété classiques (Chauffage - Eau chaude - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc).
L'appartement est libre d'occupation. Dans le cas d'un investissement locatif, sur ces 3200€, 2843€ sont récupérables sur le locataire.


Quelques chiffres à connaître :
L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 24 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Charges de copropriété : 3200€ (Chauffage - Eau chaude - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc), dont 2843€ récupérables, dans le cas où vous souhaiteriez le mettre à la location.
Taxe Foncière : 364€
DPE : 373 (F) GES : 74 (F)
Prix du bien : 106.000€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6%.
Prix hors honoraires : 100.000 €


Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=hAQ1kgf7AkF
(Lien non disponible sur LeBonCoin, passez donc sur le site de l'agence pour pouvoir en profiter !)


Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
819 121 740 R.S.A.C Strasbourg
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone : +33.7.60.11.97.10
Mail : Mathieu.Hauchard@ethiqu-immo.fr


Référence annonce : Erstein MH


Nous serions ravis de vous faire visiter cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.