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- Surface78.5 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1960
Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
179 920 €
Descriptif du bien
Appartement F4 Lumineux à Strasbourg - Dernier Étage
Cet appartement F4 de 78 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Idéal pour une famille, il combine la praticité de son emplacement et le calme du dernier étage.
Pierre-Louis Guérin, Ethiqu’Immo
Téléphone : 06 68 25 16 44
Email : contact@ethiqu-immo.fr
Cet appartement F4 de 78 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Idéal pour une famille, il combine la praticité de son emplacement et le calme du dernier étage.
- Agencement :
- Un séjour lumineux orienté plein sud, lumineux et avec une superbe vue dégagée
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail.
- Une cuisine séparée et entièrement équipée, elle est agrémentée d'une loggia
- Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.
- Annexes :
- Une cave privative
- Une place de parking privative incluse.
- Prestations :
- Chauffage collectif au gaz
- Isolation en partie rénovée (fenêtres double vitrage PVC).
- Emplacement idéal :
- Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports (arrêts de bus et tramway à proximité).
- À proximité d'écoles, commerces, et infrastructures (collège,Auchan d'Illkirch, bureau de poste, médecins).
- Confort et luminosité :
- Dernier étage, garantissant calme et absence de vis-à-vis.
- Orientation plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
- Investissement sécurisé :
- Charges maîtrisées : 2 726,39 €/an.
- Taxes foncières : 943 €.
- Visite immersive 3D : Scan MATTEPORT sur demande
- 20 Photographies sur le site www.ethiqu-immo.fr
- Vidéo YouTube dédiée : vidéo visible sur la chaine Ethiqu'Immo
- DPE : consommation énergétique en D (221 kWh/m²/an),
- Diagnostics réalisés : absence d'amiante, légères anomalies à corriger sur les installations électriques et gaz.
Pierre-Louis Guérin, Ethiqu’Immo
Téléphone : 06 68 25 16 44
Email : contact@ethiqu-immo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurNon
- Surface78.5 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges180 € /mois
- RéférenceVA13015
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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